一、请问烟台的龙口、牟平、海洋和威海的南海新区，哪里更适合买一套能够满足自己度假的同时又能增值的房子？

如果从环境好、单价低、增值空间来看的话，龙口、威海这两个地方比较不错，龙口虽然是个县级市，依靠港口、轻工业和旅游近几年发展较快，2017年5月份公布的山东137个县（市、区）的GDP统计数据，龙口排名第四，未来发展空间较大；但从环境上，威海是老牌旅游城市，无论是空气质量还是宜居指数在山东都排前茅。

二、山东旅游业的发展现状

2007年山东省旅游业取得优异成绩，国内国外游客快速增长。

据了解，山东省全年共接待入境游客249.6万人次，同比增长29.2％，入境旅游收入13.52亿美元，增长33.2％；接待国内游客2.03亿人次，增长21.2％，国内旅游收入1550.8亿元，增长27.6％；旅游总收入1652.1亿元，增长27.52％。

三、山东省旅游市场的分析和预测

山东旅游资源丰厚，有山，有泉，有海，有峡谷，有湖，

最好的景点，蓬莱：丹崖仙境，居高临下看大海，想象当年八仙就是从这里过 海的，要是能碰上海市蜃楼就更开心了．

泰山，好雄伟的一座山，尤其没见过高山的会为之一动，

济南：趵突泉．太有特点了，三股泉水依次排开，成一条直线，

从大到小，就象设计好了，喷出泉水．

沂蒙山区旅游，再加大力度，方便快捷的交通，是开发旅游的方向．加强宣传也是一方面．

四、山东人文旅游资源开发现状

人文旅游资源是人为有意识活动的产物，是人类历史文化的结晶，具有人为性、时代性、地域性、民族性等的特点。

1、人为性

人文旅游资源是人类发展过程中为适应政治、经济军事、文化等方面的需要人为建造的，不是自然形成的，是人类社会科技、生产方式、文学艺术等的结晶和体现，是人类发展史的载体，是研究人类发展史的主要资料。

2、时代性

人文旅游资源是人类创造的物质财富与精神财富，因此，人文旅游资源的产生与它的时代有关，体现了当时的科学水平、生产能力、审美标准和道德风范。不同历史时期的人文资源的性质、风格和建筑方式是不同的，具有鲜明的社会时代性。

3、民族性

人文旅游资源带有鲜明的民族特特征，不同民族地区的人文旅游资源也有很大区别。在长期的发展演变中，各民族都形成有各自的历史文化特色和社会风俗习惯，从物质文化到精神文化，如绘画雕塑、建筑形式、民族工艺、集市贸易、服饰饮食、神话传说、音乐舞蹈、戏曲艺术、节日庆典、婚丧嫁娶、文娱体育、宗教信仰、待客礼仪等等，无不具有浓郁的民族风格。