在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以买吗?

一、在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以买吗?

优点是因为酒店式公寓面积小,单价又略低于住宅,所以总价也低,可以被年轻人承受。房子的层高也略高。

缺点是户型一般都不佳,基本不通透,朝向也不一定,朝南的价格都不低。

所牵涉的所有费用也高,包括物业费,水电煤,契税等,尤其是未来想改善买大房子,想把这房子卖出去的税费,因为是商业性质,那差距不是一点点,可能是买普通住宅的几倍。

还有就是土地年限,酒店式公寓是40年,而住宅是70年,先不谈将来到期时需要再缴纳多少土地使用费(那肯定也是酒店式公寓较高),至少住宅是70年后才要交,酒店式公寓40年后就要交了。

二、上海连锁公寓都有哪些?

上海经济繁荣、人口众多,因此市场对于公寓的要求是多样的,须有不同档次、不同类型、不同价格的公寓来满足各类人群需求。

上海连锁公寓排名前十,并且相对具有代表性的是斯维登公寓、格林公寓、第六感、城家公寓、著嘉影院酒店公寓、海悦影院酒店公寓、我行我宿酒店式公寓、晶彩酒店式公寓佳一、轻奢公寓佑家酒店式公寓等

三、上海十大长租公寓排行榜?

上海长租公寓品牌排行如下:

1、泊寓一万科旗下长租公寓品牌。

2、魔方公寓Mofang一魔方生活服务集团。

3、自如ziroom一自如是一家提供品质居住与生活服务的科技独角兽公司。

4、冠寓一龙湖集团运营。

5、窝趣一铂涛集团旗下青年公寓品牌。

6、城家公寓一城家酒店管理有限公司。

7、陆家嘴乐居一陆家嘴人才公寓建设开发有限公司。

8、龙湖冠寓一龙湖地产。

9、郎诗寓一郎诗集团股份有限公司。

10、上坤上寓一上坤集团旗下品牌。